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双色球预测众彩票网:關于加強弋陽工業園區入園項目管理的若干意見

大乐透开奖结果网易彩票网 www.pbyko.icu 2015-9-25 10:00| 發布者: jxrs |來自: 弋陽縣人民政府

摘要: 為進一步規范工業園區招商引資工作,努力提升入園項目質量和效益,著力打造綠色生態工業園區,按照土地利用節約集約化、環境?;ぷ鈑嘔?、效益貢獻最大化的要求,現就弋陽工業園區入園項目管理提出以下意見 ...
  為進一步規范工業園區招大乐透开奖结果网易彩票网引資工作,努力提升入園項目質量和效益,著力打造綠色生態工業園區,按照土地利用節約集約化、環境?;ぷ鈑嘔?、效益貢獻最大化的要求,現就弋陽工業園區入園項目管理提出以下意見:
 
  一、明確管理主體
  江西弋陽工業園區管理委員會(以下簡稱“管委會”)作為縣政府派駐機構,具體負責弋陽工業園區的建設管理工作。各單位、各部門引進的意向性項目原則上由管委會統一負責洽談、簽約和落戶。項目落戶后,各單位、各部門應協助管委會規范做好大乐透开奖结果网易彩票网服務工作。
 
  二、嚴格入園標準
  1、入園項目應符合國家的產業政策、環保政策、安全生產政策和《弋陽工業園區控制性詳細規劃》中的產業定位;
  2、主導產業和大型企業、高科技企業、環保企業及外向型企業可優先引進;
  3、堅持綠色、生態、低碳、科技發展理念,鋼鐵、水泥、造紙、化工、印染、電鍍、焦化、有色金屬冶煉等高能耗、高污染、高排放行業項目不予安排入園。
  4、入園項目一次性固定資產大乐透开奖结果网易彩票网必須達到1000萬元人民幣以上;
  5、企業投資強度不得低于100萬元/畝,企業投產后年度稅收貢獻不得低于6萬元/畝(勞動密集型企業年度稅收貢獻不得低于4萬元/畝)。
 
  三、規范入園程序
  1、凡擬在工業園區內投資興辦的企業,投資者應向管委會提交項目入園申請書及項目可行性研究報告。
  2、由管委會牽頭,組織發改、環保、商務、國土、安監、城建規劃等相關部門對項目進行聯合審查,對符合入園條件的項目提出含用地、選址、建設等內容的初審意見。
  3、將通過初審的項目提交縣政府,由縣政府分管領導組織召開項目評審委員會審查,重大項目、特殊問題須報縣政府常務會議審核通過。
  4、管委會向符合入園要求的企業下達入園通知,并與企業簽訂項目入園合同,督促企業及時辦理項目立項、能評、環評及安評等相關手續。
  5、國土部門憑管委會簽訂的項目入園合同、規劃部門的規劃條件等,做好土地公開出讓的供應工作。
  6、城建規劃部門依據管委會簽訂的項目入園合同辦理相關規劃審批手續。
 
  四、嚴格用地管理
  1、嚴格執行國有工業用地出讓招拍掛制度。按照國家土地宏觀調控政策,工業園區工業用地出讓價格不得低于5.6萬元/畝,國家如有新的國有工業用地出讓政策出臺,則按新的政策標準執行。
  2、企業供地標準和規模按照企業固定資產投資規模來確定,原則上按固定資產投資100萬元供地1畝的標準執行。一次性固定資產投資總額在5000萬元以上的項目供地可適當放寬,原則上不得低于固定資產投資80萬元供地1畝的標準。
  3、為促使企業盡快開工、建設、投產,提高土地利用率。①自土地出讓合同規定的開工之日起一個月內,企業必須開工建設,如因企業自身原因不能開工建設的,管委會應當書面責令企業開工建設,自該責令書發出之日起15日內企業仍不能開工建設的,管委會應當根據入園合同約定終止項目入園合同書;②按土地出讓合同約定的開工之日滿一年并因企業自身原因仍未開工建設的,國土部門應當按土地出讓價款20%收取閑置費,滿二年未開工建設,應當無償收回土地使用權;③建設項目在合同約定的建設期內無法完工,管委會有權責令限期完工,仍達不到時間期限要求的,管委會可以按企業取得用地成交價款和地表建筑物的成本加付銀行同期存款利息收回土地使用權和收購地表建筑物;④項目建成驗收后六個月內企業不能投產,管委會應當按照入園合同約定收回已給予該企業的相應獎勵,并按第四條第3款第③項方式收回土地使用權;⑤入園項目在建設期內,國土部門只發建設用地批準書,建設期滿由管委會牽頭組織相關部門進行綜合驗收合格后,方可發給國有土地使用證。
 
  五、加強建設管理
  1、企業建筑設計規劃方案、項目平面布置圖等資料必須先經管委會審核,并到城建、規劃部門辦理相關建設手續后,企業方可進行施工。為確保工程質量,企業必須選擇有資質的施工單位和監理單位進行施工和監理。
  2、企業應嚴格按照國家工業項目建設用地控制性指標和弋陽工業園區控制性規劃要求進行建設。嚴禁在工業項目用地范圍內違反工業園區控制性要求,建造非生產性設施。如無特殊工藝規定外,鼓勵建設多層通用標準化廠房。
  3、企業建設期限按照企業投資規模來確定。原則上,固定資產投資在1000—5000萬元的(含5000萬元),建設期限為12個月;5000萬元—1億元的(含1億元),建設期限為18個月;1億元以上的,建設期限為24個月。如遇特殊原因,經管委會批準,建設期限可以適當延長,但延長的期限最長不得超過12個月。
  4、企業固定資產投資應在建設期限內全部到位。企業建成后,由管委會牽頭,會同商務、國土、房管、城建規劃等部門應對企業投資建設情況進行驗收并出具相關意見,驗收合格后及時給企業辦理土地、房產等相關證照。
 
  六、完善約束機制
  1、實行入園項目預審評估制度。由管委會牽頭,組織發改委、環保、商務、國土、安監、城建規劃等部門對入園項目進行聯合評審,只有通過評審的項目方可優先考慮安排入園。
  2、建立入園項目考核評價機制。項目建成和投產后,管委會將牽頭組織有關部門對入園項目進行考核評價:
 ?、倨笠低蹲是慷韌瓿汕榭觶喝羝笠低蹲是慷卻鋝壞餃朐跋钅亢賢?,將不能享受弋陽縣的招商引資優惠政策,同時管委會應當按照與企業簽訂的入園合同約定,依法解除入園合同,并按企業當時購地價回購項目用地,地表建筑物按成本加付銀行同期存款利息回收。
 ?、諂笠稻瞇б媸迪智榭觶喝羝笠低恫竽甓讓磕豆ひ滌玫嗇晁笆展畢狀鋝壞?萬元的(勞動密集型企業以4萬元為標準),將不能享受當年弋陽縣的招商引資優惠政策。
 ?、燮笠到ㄉ柚副暉瓿汕榭觶合钅拷ㄉ梟杓頻慕ㄖ芏?、容積率、綠化率、廠房建設標準、開工投產進度等指標必須按合同要求實施。
 
  七、本意見由江西弋陽工業園區管理委員會負責解釋,自公布之日起生效。
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